Как проверить надежность Застройщика при покупке квартиры, проверка документов Застройщика, какие документы проверять

Как проверить надежность Застройщика при покупке квартиры, проверка документов Застройщика, какие документы проверять

Жизнь после решения суда: что дальше?

Таким образом, у застройщика будет несколько путей выхода из ситуации. Он может инициировать процедуру банкротства или вернуть деньги дольщикам, подавшим иски (если их не так много и останутся средства для продолжения строительства).

Есть вероятность, что после судов денег на продолжение строительства у застройщика уже не останется. Однако в любом случае компания не сможет вывести деньги со своих счетов, так как на момент начала проверки Минстроем последние будут заблокированы.

В этой ситуации застройщикам придется готовиться к ожиданию – строительство будет возобновлено после того, как будет инициирована и проведена процедура банкротства, и определена компания, которая будет заниматься окончанием строительства.

Кто и за что платит: «за чей счет этот банкет»?

Кроме того, откуда государство возьмет деньги на завершение строительства с учетом того, что с компании-банкрота «взятки гладки»? Дело в том, что одним из основных источников пополнения государственного бюджета являются налоги, взимаемые с граждан (НДФЛ).

Таким образом, при банкротстве застройщика внезапным образом солидарными инвесторами строительства становятся не только дольщики, но и все граждане Российской Федерации.

kak_kontrolirovat_zastrojshhika_4.jpg

Однако если дольщики все же получат жилье, хотя сделка закроется для них менее выгодно, чем они рассчитывали, то налогоплательщики вместо получения реальных социальных благ, на которые должны были пойти налоговые отчисления, безвозмездно оплатят по счетам нерадивого застройщика.

Рейтинги и реестры застройщиков – что там?

Различные рейтинги Застройщиков, публикуемые на порталах недвижимости, дают представление не столько о надежности компании, сколько о ее количественных показателях (по которым эти рейтинги и составляются). Чаще всего, вверху рейтингов находятся компании с наибольшим объемом вводимых в строй квадратных метров жилья в год, или с наибольшим количеством проектов в реализации. Рейтинг также может составляться и по финансовым показателям, например, по объемам полученной прибыли за год.

Такие рейтинги больше говорят о масштабах и темпах роста компании-застройщика, но не о ее надежности и финансовой устойчивости.

В 2021 году по требованию закона (ст. 23.1, ФЗ-214) Минстрой России озаботился созданием Единого реестра застройщиков, который содержит сведения обо всех компаниях, ведущих долевое строительство жилья в РФ (см. в разделе СЕРВИСЫ – ЗДЕСЬ).

По своей сути – это тоже НЕ рейтинг надежности, а единая государственная база данных, в которую каждая строительная компания обязана регулярно предоставлять информацию о себе и своих текущих строительных проектах. Информации там действительно много, и она актуальна и хорошо структурирована – от учредителей и бенефициаров компании, до проектной документации каждого ее проекта. Нам следует, как минимум, убедиться, что наш Застройщик там присутствует.

И все же один рейтинг надежностиЗастройщиков имеет смысл посмотреть. Это рейтинг от Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), который формируется на основе соблюдения компанией сроков ввода жилья в строй и сроков передачи квартир дольщикам.

На самом деле, для проверки Застройщика нам гораздо интереснее другие реестры – так называемые, реестры проблемных застройщиков/объектов, или «черные списки» (см. ниже).

…и снова «старые грабли»: дольщики потеряют в любом случае

Собственно, в этом происшествии с Урбан-Групп не случилось решительно ничего нового – стандартный (хотя и очень крупный) застройщик, стандартная схема привлечения средств, стандартные методики контроля его деятельности. И самое главное – использовались стандартные же методики вывода денег.

Казалось бы, ничего особо страшного для дольщиков произойти не может, так или иначе дома должны достроиться и люди получат свои квартиры. Вот только о конкретных сроках дополнительного ожидания в заявлениях ответственных чиновников и в прессе как-то говорить не принято, как и о компенсационных выплатах.


Правда жизни такова, что дольщик может еще два-три года (а то и больше, в зависимости от степени готовности дома на момент банкротства застройщика) оплачивать съемное жилье и своевременно рассчитываться по ипотеке.

Иными словами, из-за продолжительного ожидания (платежей за аренду жилья) конечная стоимость недвижимости вполне может увеличиться вдвое, особенно, если говорить о Москве.

Если, конечно, незадачливый дольщик справится с финансовой нагрузкой, на возникновение которой он не рассчитывал, оформляя ипотеку (а это часто бывает «из последних сил», почти на пределе финансовых возможностей). Если не справится – потеряет деньги, так как права требования на недвижимость отойдут банку, часть их пойдет на погашение ипотеки, часть вернется ипотечнику, но более значительная сумма перейдет в активы банка в виде чистой прибыли после реализации объекта.

Есть ли проектная декларация

Чтобы подтвердить, что в проекте нет нарушений, застройщик должен приложить к декларации заключение специальной экспертизы.

Как проверить надежность застройщика при покупке квартиры

Опыт и надежность застройщикаЗастройщика/Девелопера.

Посмотрите раздел «О компании»: как долго она существует на рынке, как развивалась, чего достигла. Возможно, компания не стесняется публиковать свой ключевой менеджерский состав и состав совета директоров. Это отчасти говорит о ее открытости и компетентности внутреннего управления.

Раздел «СМИ о нас» (если такой есть на сайте) не должен вводить нас в заблуждение. Очевидно, здесь будут только положительные и хвалебные отзывы СМИ, нас же интересует объективная информация. Поэтому лучше почитать информационно-аналитические статьи о Застройщике на независимых тематических порталах, например, на «РБК-Недвижимость» или «Индикаторы рынка недвижимости», а также в открытом поиске Яндекса.

Но учитывая, что на рынке существует т.н. «черный пиар», следует интересоваться статьями только из авторитетных источников.

Раздел «Проекты» нам может быть интересен, только если у компании есть уже реализованные, т.е. построенные и сданные госкомиссии объекты. Проекты же в стадии подготовки и реализации («бумажные проекты») – говорят только об амбициях компании, но не о ее опыте.

Кстати, в каждой Проектной декларации (к любому из проектов Застройщика) есть обязательный раздел, где указываются те строительные проекты, в которых Застройщик принимал участие за последние 3 года.

Если реализованные проекты существуют, нужно обратить внимание на город/регион, где они построены. Это говорит о том, что взаимодействие с администрацией этого города/региона у Девелопера уже налажено, и проблемы, связанные с разрешениями, согласованиями, техническими условиями, энергообеспечением и т.п. – менее вероятны.

Сейчас ищут техподдержку:  Служба поддержки «Apple» – Бесплатный номер телефона «Горячей линии» 8800 с мобильного – Гарантия и сервис техподдержки «Эппл» - Служба поддержки

Нелишним будет съездить и лично посмотреть на пару-тройку таких объектов (хотя бы в своем регионе). Даже беглый осмотр придомовой территории и фасадов построенных домов (с учетом года их постройки) дадут представление о качестве строительства.

Какая организационно-правовая форма у компании-застройщика

Разрешение выдают только хозяйственным обществам: обществам с ограниченной ответственностью (ООО) или акционерным обществам (АО). Министерство откажет некоммерческим организациям или индивидуальным предпринимателям.

Какой у застройщика опыт

Застройщик должен участвовать в строительстве многоквартирных домов не меньше трех лет. За это время он должен построить не менее 5 000 м2 жилья. Министерство учитывает объекты, возведенные родственными организациями, а также проекты, в которых застройщик был техническим заказчиком или генподрядчиком.

Квалификация застройщика

Строительные работы застройщик может проводить самостоятельно. Однако, чтобы выполнить некоторые работы, нужен специальный допуск от саморегулируемой организации строительства (СРО). Если у компании нет допуска, она может привлечь к работам технического заказчика с необходимой квалификацией.

Кому принадлежит земля под застройку

Застройщик должен владеть участком под строительство или взять его в аренду или субаренду.

Кредиты во время строительства

Единственный кредит, который может взять компания — целевой займ для финансирования текущего строительства. Такой займ не может быть больше 20% от стоимости проекта. А процентная ставка в нем не может отличаться от ключевой ставки Центробанка больше, чем на 2%. Например, в январе 2021 года ключевая ставка равна 4,25%. Значит, застройщик не может взять кредит по ставке выше 6,25%.

Кто занимает руководящие посты в компании

Руководителями застройщика и главным бухгалтером не могут быть лица, которые:

  • имеют непогашенную или неснятую судимость за экономические преступления или преступления против власти,
  • единолично владели компанией, обанкротившейся меньше пяти лет назад,
  • владели как минимум 5% акций компании, обанкротившейся меньше трех лет назад,
  • были дисквалифицированы и не имеют права заниматься такой деятельностью.

Может ли дольщик «выйти из сделки» и вернуть деньги до окончания обозначенных сроков?

Если у дольщика механизмы, позволяющие своевременно определить возникновение у застройщика проблем и как-то повлиять на ситуацию? Ведь вспоминая о проблемах Урбан-Групп, можно отметить, что крах этот (хотя, скорее, крупная афера) не был каким-то одномоментным событием, деньги выводились в течение многих месяцев.

Собственно, вот что говорит закон: дольщик может рассчитывать на компенсацию, если сроки сдачи объекта в эксплуатацию затягиваются, но он не может что-то требовать от застройщика, если оговоренный срок еще не наступил, но работы почему-то запаздывают.

Означает ли это, что инвесторам строительства остается только дождаться просрочки (на два месяца), и лишь затем добиваться чего-либо? Но если так, то у застройщика есть достаточно много времени, чтобы исчезнуть с деньгами.

Но это не все, что говорит закон по этому поводу. Дольщик может разорвать договор с застройщиком и настаивать на немедленном и полном возврате денег (и получении компенсации) если возникнут обстоятельства, при которых дом не может быть построен и сдан в эксплуатацию в оговоренные сроки.

Или – если работы будут прекращены, приостановлены. Естественно, договор можно разорвать только по решению суда, у которого должны быть на это веские основания. Может ли дольщик предоставить суду какие-то факты? Как доказать, что строительство приостановлено?

Обязанности застройщика во время строительства

Государство накладывает ограничения на застройщиков и после того, как они получили разрешение на строительство и продажу квартир дольщикам. В 214-ФЗ прописаны правила, которые должна выполнять каждая компания, чтобы получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Ответственность застройщика

Если застройщик продавал строящееся жилье без разрешения, дольщик может написать заявление на возврат средств. В этом случае он может взыскать не только стоимость квартиры, но и двойные проценты по ипотеке, которые успел выплатить. 

Если застройщик привлек средства дольщиков для строительства, но не имел на это права:

Если застройщик опубликует неполную или ложную проектную документацию или не опубликует ее в срок:

Если застройщик не сдаст отчетность или сделает это не вовремя:

Переводы со счета застройщика

Застройщик может переводить средства со своего счета только по нескольким причинам. Например, он может тратить деньги на:

  • строительные работы на объекте,
  • проектную документацию, инженерные изыскания или экспертизы,
  • строительство инженерных сетей,
  • подготовку градостроительной документации,
  • кредит на строительство,
  • госпошлину за регистрацию договора долевого участия (ДДУ),
  • налоги, штрафы, пени или банковские комиссии.
  • зарплату сотрудникам,
  • взносы в компенсационный фонд,
  • возврат денег дольщикам, расторгнувшим договор,
  • рекламу,
  • аренду офисов и оргтехники для сотрудников.

При этом снимать наличные он может только на выплату зарплаты сотрудникам. Все остальные средства можно только переводить со счета на счет.

Периодическая отчетность

Ежеквартальные и ежегодные бухгалтерские отчеты застройщик должен публиковать в Единой информационной системе в сфере жилищного строительства (ЕИСЖС). Ежеквартальную отчетность нужно сдать не позже, чем через 30 календарных дней после окончания квартала.

Все эти правила нужно выполнять до ввода объекта в эксплуатацию. Как только первый дольщик зарегистрирует право собственности на одну из квартир, ограничения перестают действовать. 

Признаки финансовой устойчивости застройщика

Проверка финансовой устойчивости Застройщикафинансовые возможностиЗастройщика отчасти указывает его стратегия продаж. Те, кто начинает строить «на свои» деньги (в т.ч. привлеченные банковские кредиты), и объявляет старт продаж на конечных фазах строительства, когда дом почти готов, очевидно, имеют возможность финансирования стройки независимо от покупателей квартир (дольщиков). Это хорошо. Но где это узнать?

Источники финансирования каждого проекта указываются в Проектной декларации (см. ссылку выше). Можно еще с наивным видом задать этот вопрос самому Застройщику, попросив его подтвердить свои показания документами.

Ценовая политика Застройщика должна быть адекватной. Существенное снижение им цен на продаваемые квартиры (относительно средних цен рынка), приводящее недальновидного Покупателя в радостную эйфорию, на самом деле может говорить об острой нехватке финансовых ресурсов у компании. При этом допускается, и считается нормальным, временное и умеренное снижение цен в рамках сезонных акций.

Серьезным фактором, говорящим о стабильности и финансовой устойчивости Застройщика, является – публичность компании. Т.е. если компания разместила свои акции в открытый доступ на российской или иностранной бирже, то это означает, что она прошла через жесткие требования андеррайтинга (процедуры оценки и размещения своих ценных бумаг), и обеспечила прозрачность (читай, доверие биржевых инвесторов) своего корпоративного управления и финансовых потоков.

Сейчас ищут техподдержку:  Что делать, если Safari не загружает сайты - IT-HERE.RU

Официальные данные о своем финансовом состоянии, как было сказано выше, каждый Застройщик обязан публиковать в своей Проектной декларации.

Пугающий пример: банкротство топового застройщика

Речь идет не только о сравнительно небольших локальных компаниях, которые разоряются по причине не слишком грамотного менеджмента и недостаточной материально-технической базе. Банкротятся даже гиганты федерального масштаба, подтверждением чему является крах Урбан-Групп, менеджмент этой компании в течение последних нескольких месяцев до банкротства активно выводил деньги дольщиков на счета аффилированных компаний.

Вскрылись и методы, с помощью которых выводились со счетов денежные средства, что, кстати, само по себе является занятием весьма непростым, так как уже давно существуют процедуры проверки целевого использования средств, как и органы, ответственные за проведение таких проверок.


В ряде случаев завышение доходило до 70-80% от среднерыночных тарифов.

Конечно, после судебного рассмотрения этих нарушений, инициированного временным управляющим, Арбитражный суд (МО) признал все эти сделки недействительными, однако стоит ли сомневаться в том, что деньги вернуть уже не получится? Скорее всего, эти компании на сегодняшний день просто прекратили свое существование, и решать проблемы будет государство, объекты достраиваются согласно «дорожной карте», разработанной специально для таких случаев.

Расчеты с контрагентами и дольщиками

Перед стартом продаж застройщик должен выбрать уполномоченный банк и открыть в нем эскроу-счет. Именно на нем будут храниться деньги дольщиков. О том, как работают эскроу-счета, мы рассказывали в недавней статье. 

Все расчеты с техническим заказчиком или генеральным подрядчиком также должны проходить только со счетов в одном уполномоченном банке.

Сколько денег у застройщика

У компании должны быть собственные средства, суммой больше 10% от проектной стоимости строительства. К таким средствам можно отнести не только деньги на счетах, но и недвижимость, земельные участки или дебиторские задолженности.

Также перед тем, как получить разрешение, застройщик должен открыть счет в уполномоченном банке. На счет он должен положить 10% от проектной стоимости строительства. Если у него нет таких денег, он может взять кредит. Сумма займа должна быть больше 40% от проектной стоимости.

Минстрой не выдаст разрешение, если компания:

  • еще не рассчиталась за ранее взятые кредиты, ссуды или займы,
  • выпускает любые ценные бумаги, кроме акций,
  • заложила свое имущество для обеспечения обязательств,
  • участвует в процедуре банкротства,
  • приостановила деятельность по решению суда,
  • не выполнила контракт или договор после победы в закупке и попала в Реестр недобросовестных поставщиков (РНП),
  • не выплатила в срок налоги, сборы или другие государственные платежи.

Советы от участников рынка долевого строительства: слово экспертам

Словом, механизмы контроля деятельности застройщика и оперативного выявления проблем существуют. А о том, насколько они эффективны и есть ли какие-то нюансы по их использованию, расскажут непосредственные участники рынка долевого строительства. Итак, слово экспертам:

aleksej_perlin.jpgАлексей Перлин
Генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции»

В большинстве случаев следить за ходом строительства проекта можно в режиме online с помощью камер круглосуточного видеонаблюдения и по регулярно обновляемым фотоотчетам, формируемым на сайте проекта. Если клиент видит, что в объектив камеры долгое время не попадают рабочие, а последний фотоотчет был создан несколько месяцев назад – стоит обратить на это внимание. Разобраться в ситуации поможет отправка запроса в Мосгосстройнадзор, который, в свою очередь, на регулярной основе осуществляет контроль строительства объекта и обеспечивает своевременное рассмотрение обращений граждан. Также ежеквартально застройщик предоставляет в Москомстройинвест промежуточную бухгалтерскую отчетность и одновременно с этим вносит в проектную декларацию изменения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Кроме того, сроки и качество строительства жилого комплекса можно проверить в том числе и по косвенным признакам. Обратите внимание, не прекращается ли ведение рекламы объекта, обновляется ли документация на официальном сайте, ведется ли новостная лента.

aleksej_luxtan.jpgАлексей Лухтан
Руководитель департамента маркетинга и продаж компании «Lexion Development»

Государство делает все возможное, чтобы в стране понятие «обманутый дольщик» больше не фигурировало. Пока новые правила игры, когда застройщик работает через эскроу-счета, а дольщик со спокойной душой ожидает окончание строительства, действует не в полную меру (только с 1 июля 2021 года все застройщики должны перейти на эскроу-счета), некоторые методы контроля за его деятельностью все-таки существуют.

Во-первых, действует государственный информационный портал, на котором можно наблюдать все процессы строительства того или иного проекта недвижимости. На сайте – наш.дом.рф публикуется динамика стройки проекта, чтобы каждый дольщик был в курсе, что происходит с его объектом с определенной регулярностью.

Во-вторых, можно самостоятельно следить за стройкой и сверять данные с проектной декларацией, опубликованной на официальном сайте застройщика или проекта.

И в-третьих, намного легче проверить застройщика, если он строит не на свои деньги, а на кредитные, так как наличие собственных денег проверить никак нельзя, а когда есть выданная, официально подтвержденная кредитная линия крупным надежным банком – это дополнительная гарантия завершения строительства и, соответственно, менее рискованная ситуация.

yuliya_zubarik.jpgЮлия Зубарик
Основатель градостроительного бюро «Master`s Plan»

У участника долевого строительства есть ряд возможностей контролировать работу застройщика. О контроле этапов строительства сказали выше. Что же касается контроля параметров дома, таких как отделка фасадов и входных групп или, к примеру, производитель лифтового оборудования, то здесь все сложнее. Если дольщику кажется, что застройщик строит не так, как обещал, то в первую очередь следует обращаться к застройщику с требованием показать документы, в соответствии с которыми он работает. Все технические параметры указаны в декларации, в том числе материалы, из которых строится дом. Но указаны они довольно размыто. К примеру, отделка холлов керамогранитом может означать, что застройщик может поставить плиты по 500 рублей за квадратный метр, а может по 5000 На каждую часть дома есть документы, которые могут меняться по согласованию с соответствующими органами. Если дольщика не устраивает качество строительства, у него одна дорога – в суд.

andrej_kopytin.jpgАндрей Копытин
Первый заместитель генерального директора АО «КТБ ЖБ»

Сейчас ищут техподдержку:  Госуслуги плагин для работы с эцп

Существующие на сегодняшний день правила долевого строительства ЖК предусматривают достаточно много инструментов контроля качества возводимого жилья для рядового потребителя, о которых в то же время мало кто знает. При этом подавляющее большинство необходимой для этого информации находится в открытом доступе и публикуется на сайте Застройщика, либо на сайтах городских органов власти, так или иначе связанных с процессом реализации инвестиционного объекта (Портал Правительства Москвы, Москомстройинвест, Москомархитектура, Мосгосстройнадзор). 31 августа 2021 года приказом №996/пр Минстроем утверждена новая форма проектной декларации, которую все застройщики обязаны публиковать в открытом доступе.

На что же обратить внимание при выборе объекта софинансирования в процессе строительства: 1 В первую очередь это раздел 6 – финансовые результаты застройщика в текущем году. Наличие убытков по финансовой отчетности, равно как и значительные кредиторские задолженности, являются плохих знаком для дольщика. 2 Также следует обратить внимание на раздел 10.3, а именно – на компанию, разработавшую проектную документацию. Как правило, здесь выступают от 3 до 5 организаций, первой из которых указывают генпроектировщика, а последующие – субподрядчики, выполнявшие отдельные разделы проектной документации. Если в качестве первых лиц выступают малоизвестные молодые компании, либо в их портфолио вы не нашли значительного количества выполненных объектов жилой застройки, то вместе с генподрядчиком вы рискуете испытать все прелести недостаточного опыта проектировщика. Это могут быть как нерациональные и низкокачественные проектные решения, так и попросту сорванные сроки строительства. Выбирайте объекты, спроектированные крупными опытными компаниями, хорошо зарекомендовавшими себя на рынке.

Игорь Василенко

Способ третий: запросить образец дду

Купить квартиру в доме, который еще строится, можно по договору долевого участия, действие которого регулируется ФЗ №214. В этом документе особенное внимание нужно обращать на такие пункты:

Так как такие договора имеют свои нюансы, лучше отправить его на проверку юристу – тот сразу найдет подвохи, а вы не подпишите невесть что, отдав за это немало денег.

Темпы ведения строительства застройщиком

Надежный Застройщик строит быстрооценке) надежностиЗастройщика, есть смысл обратить внимание и на его темпы ведения строительства, в том числе в других его девелоперских проектах. Некоторые компании сознательно публикуют фото- и видеоотчеты о ходе своих строек, демонстрируя тем самым свою открытость и отлаженность своих бизнес-процессов.

Для справки – строящийся многоквартирный дом должен расти на 2-3 этажа в месяц, если он монолитный, и на 4-5 этажей в месяц, если он панельный. Это в идеале. На практике же небольшие отклонения от таких темпов допустимы даже у крупных и стабильных Застройщиков.

Некоторые Застройщики ведут видео-трансляцию хода стройки в режиме онлайн с помощью веб-камер. Можно периодически понаблюдать в рабочее время за этим процессом. Если рабочие бегают, краны двигаются, значит, дом строят не «на бумаге».

Если Девелопер реализует свои проекты в соответствии с законом 214-ФЗ, это означает, что компания способна соответствовать жестким требованиям этого закона, и берет на себя повышенную ответственность перед дольщиком. Правда, это больше касается уже конкретных проектов компании (об этом на следующем шаге).

Требования к застройщику по 214-фз

Чтобы продавать квартиры в строящемся жилье, застройщик должен получить специальное разрешение в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Минстрой проверяет:

Финансовое обеспечение ответственности застройщика перед дольщиками

Финансовая ответственность Застройщика перед дольщиком«надежность Застройщика» – понятие мутное и нестабильное, то государство требует от них материального (финансового) обеспечения своих обязательств перед дольщиками. Как это выглядит?

С 1 января 2021 года, в рамках исполнения 214-ФЗ все Девелоперы были обязаны страховать свою ответственность перед дольщиками одним из трех доступных способов:

  1. Банковское поручительство;
  2. Полис страховой компании;
  3. Договор с Обществом взаимного страхования (ОВС).

Подробнее об обязательном страховании гражданской ответственности Застройщика см. по ссылке.

А с 2021 года очередные поправки в закон ФЗ-214 обязали всех Застройщиков, которые привлекают деньги по Договорам долевого участия (ДДУ), вместо страхования делать отчисления в единый компенсационный фонд долевого строительства.

Но самым надежным видом финансовой ответственности Застройщика, сохраняющим деньги дольщика, является особый способ расчета за квартиру – через эскроу-счета (подробнее об этом способе – см. по ссылке).

С 01 июля 2021 года расчеты дольщиков с Застройщиками через счета эскроу стали обязательными для всех проектов, где первый Договор долевого участия (ДДУ) представлен на регистрацию после этой даты.

Таким образом, все остальные методы защиты вложений дольщиков, которые использовались ранее (поручительство, страховой полис, компенсационный фонд) – постепенно становятся неактуальными. Хотя они продолжают действовать до полного перехода на расчеты через эскроу-счета.

Сам факт того, что теперь деньги дольщика надежно защищены механизмом эскроу, намекает на то, что оценка надежности самого Застройщика отходит на второй план.

Финансовое состояние застройщика

Компания не может выпускать облигации, чтобы привлечь финансирование. Также она не может выступать в качестве поручителя или передавать свою собственность в залог.

Подведем итог

Перед тем, как купить квартиру или взять ее по ДДУ, нужно тщательно проверить застройщика. Большинство способов бесплатны, все доступно в интернете на частных и государственных сайтах. Но, если вам этим заниматься некогда, можно обратиться к юристу, который все проверит и даст свое экспертное заключение. Заказать такую услугу можно и на нашем сайте: заполните форму и вам перезвонит менеджер.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Оставьте комментарий

Adblock
detector